%20003.jpg "Le Home Staging, c'est exactement ça... sauf que pas du tout !")
Le Home Staging, ou l'art de mettre en valeur sa maison
La première impression est souvent déterminante pour vendre une propriété. Pour augmenter ses chances de vendre sa maison, il peut être utile de connaître quelques règles de base de la mise en valeur d’un habitat, aussi appelée homestaging.
- Dépersonnaliser
Les magazines de décoration montrent souvent des pièces très dépersonnalisées. Il est évidemment assez difficile de faire en sorte qu’une maison dans laquelle on vit tous les jours ait l’apparence d’un décor parfait! Cependant, il est important de dépersonnaliser au maximum la décoration pour que les visiteurs puissent se projeter dans votre maison et imaginer comment ils aménagerons l’espace en fonction de leurs goûts.
Votre maison doit offrir, dès le premier regard, un bon aperçu de ses possibilités en terme d'aménagement intérieur. C’est pourquoi on retirera des pièces tout ce qui se rapporte directement à ses occupants: photos de famille, articles personnels, dessins d’enfants, objets reflétant les passes-temps, etc. On ne conservera que des objets utilitaires ainsi que des objets décoratifs de bon goût et attrayants, sans toutefois en mettre trop.
- Désencombrer
La disposition des meubles et même des autres éléments d’une pièce peuvent influencer grandement la perception de l’espace. Une pièce trop encombrée aura forcément l’air plus petite, voire même plus sombre. C’est pourquoi on ne devrait conserver que les meubles principaux et les disposer de façon à dégager le plus d’espace possible. Il devrait être facile de circuler dans une pièce.
Même des murs trop chargés peuvent rapetisser visuellement l’espace. Il ne devrait idéalement y avoir qu’un seul élément décoratif de grande taille (tableau, photographie, miroir) sur un mur de grande taille, afin de donner une impression de calme et d’espace. Il faut apporter un soin particulier à l’habillage des fenêtres qui devrait permettre à la lumière naturelle d’entrer au maximum.
- Menus travaux
Il est important nettoyer en profondeur toutes les pièces et de corriger toutes les petites imperfections qui pourraient rebuter d’éventuels acheteurs. Peinture défraîchie, moquette usée, petits trous dans les murs, traces de tableau, portes et fenêtres qui ferment mal ou grincent, etc. Tout doit être impeccable afin que les visiteurs n’aient pas à se demander ce qu’il reste encore à faire pour améliorer votre maison. Déménager est souvent source de stress et les futurs acquéreurs de votre propriété auront envie de se sentir chez eux rapidement.
Il peut être nécessaire de repeindre les pièces dont les couleurs sont trop foncées ou trop vives car elles ne sont pas appréciées de tous et les futurs propriétaires préfèrent ne pas avoir de travaux de peinture à faire après l’acquisition d’une maison. Les couleurs pâles et neutres plaisent à davantage de personnes et font généralement paraître une pièce plus grande et plus lumineuse. Plus vous mettrez de soins à la présentation et plus l'ensemble de la demeure aura du cachet et dégagera une impression de neuf et d'harmonie.
