Les Luxembourgeois très sensibles aux petits détails qui font toute la différence
Car la visite d’un appartement ou d’une maison au Luxembourg commence bien avant de mettre le pied à l’intérieur !
Le quartier passé au crible
Le trottoir sale et le mauvais état des voitures garées dans la rue ne découragent pas la majorité des répondants à notre enquête qui déclarent à plus de 40% qu’ils préfèrent visiter le bien avant de se prononcer.
En revanche, les graffitis sur les murs du quartier et les poubelles entassées devant la maison ou l’immeuble ont mauvaise presse ! La majorité des personnes (40%) interrogées feront tout de même l’effort de visiter le bien immobilier en location ou en vente au Luxembourg mais avouent que leur avis sera à cet instant déjà fait !
Spontanément, les internautes citent aussi l’état de la voirie et celui des habitations voisines. Sachez que si celui-ci laisse à désirer, les acquéreurs potentiels ne manqueront pas de le remarquer !
Les abords extérieurs de la maison / de l’appartement
En s’approchant de la maison/l’appartement à visiter, certains détails méritent qu’on leur accorde un minimum d’importance. En effet, une pelouse mal tondue (voire pas du tout !), le portail de la maison ou la porte de l’immeuble laissée grande ouverte ou encore des rideaux qui de l’extérieur n’ont pas l’air de première fraicheur peuvent vous faire fuir ! Pour l’anecdote, on notera qu’un tiers des répondants ne se laissera pas influencer par l’éventuelle présence de nains de jardin !
Une fois à l’intérieur…
Propriétaires, vous qui souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier au Luxembourg, c’est une fois à l’intérieur que tout se joue véritablement. Alors attention aux erreurs qui ne pardonnent pas !
44% des répondants à notre sondage avouent que des meubles trop vieillots entacheront leur avis général sur le bien immobilier en location ou en vente au Luxembourg qu’ils sont en train de visiter et les inciteront à négocier le prix à la baisse.
Il en sera de même pour plus de 42% des personnes interrogées si le ménage a été oublié.
Sachez également que l’odeur de la maison ou de l’appartement a une importance non négligeable : si celle-ci vient importuner les narines des visiteurs alors négocier le prix s’avèrera certainement plus difficile que prévu !
Pour consoler les propriétaires, notons en revanche que des lits pas faits ou des bouquets de fleurs fanées n’empêchent pas les gens de se projeter dans l’intérieur qu’ils visitent.
Et maintenant, on distribue les bons points !
En tête des détails les plus appréciés par les personnes à la recherche d’un logement : une impression générale de propre et de frais (69%), des façades qui ne portent pas les stigmates des tagueurs du quartier (pour 61% des personnes interrogées) et des espaces verts bien entretenus (60% de voix). On retiendra aussi qu’ouvrir tous les volets et tirer les tentures pour donner à l’intérieur un maximum de clarté les aideront significativement (plus de la moitié des personnes interrogées) a conserver un bon souvenir de la visite. Ces détails risqueront en plus, d’influencer positivement leur jugement.
Ce sondage a été réalisé en partenariat avec RTL. L’administration de cette enquête a été effectuée en ligne sur les sites www.atHome.lu (maisons et appartements en vente et en location au Luxembourg) et www.rtl.lu du 12/09/2009 au 12/11/2009 et a recueilli les avis de 391 internautes.
La constitution du panel se répartit comme suit : 53% de femmes – 47% d’hommes, 7% âgés entre 18 et 25 ans, 42% entre 26 et 35 ans, 25% entre 36 et 45 ans et 26% âgés de plus de 45 ans.
51% des répondants sont employés, 5% indépendants, 22% fonctionnaires, 2% à la recherche d’un emploi, 3% étudiants, 7% sont cadres, 1% ouvriers, 6% retraités et 3% chefs d’entreprise.
Parmi eux, 67% sont propriétaires de leur logement et 33% locataires.
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le Lundi, 21 Novembre 2011
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